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能源審計是對用能單位的主要建築物情況、供熱係統、空調係統以及其他用能設備情況進行調查，掌握用能單位的總體基本情況。
對用能單位的能源管理狀況進行調查，了解用能單位的主要節能管理措施，查找管理上的薄弱環節； 對用能單位能源統計數據的審計分析，重點是主要耗能設備與係統的能耗指標的分析（如供暖、空調等），通過進行必要的測試，取得較為可靠的基本數據，並且進一步分析查找設備運轉中的問題，提出改進措施。